Un incendio doméstico en Los Realejos (Tenerife) causó tres muertes y dejó siete heridos. El fuego estalló a las 03:29 horas en una vivienda de la calle Los Bancales. Una mujer de 60 años murió en el acto. Dos más fallecieron este domingo en el Hospital Universitario de Nuestra Señora de la Candelaria tras ingresar en estado crítico. El incidente revela fallos estructurales en la prevención y respuesta ante riesgos de incendio en edificios residenciales de más de 30 años.
¿Qué causó el incendio en Los Realejos y por qué se propagó tan rápido?
Las primeras investigaciones apuntan a un origen eléctrico en la vivienda afectada. No se descarta la presencia de materiales inflamables no regulados ni sistemas de detección obsoletos. El edificio data de los años 80 y carece de instalación de extinción automática, norma obligatoria desde 2012 para nuevas construcciones. La falta de puertas cortafuegos y la ausencia de señalización de evacuación agravaron la emergencia.
Falta de mantenimiento preventivo en edificios antiguos
Más del 42 % de las viviendas en Canarias supera los 40 años de antigüedad. Solo el 18 % ha pasado una inspección técnica obligatoria (ITE) en los últimos cinco años. Muchos propietarios ignoran que la Ley de Propiedad Horizontal exige revisiones anuales de instalaciones comunes.
¿Qué responsabilidades legales existen tras un incendio en una comunidad de vecinos?
La Ley 3/2018 de Prevención de Riesgos Laborales y el Código Técnico de la Edificación (CTE) imponen obligaciones claras. Los propietarios deben garantizar la integridad de instalaciones eléctricas y de gas. Las comunidades deben contratar mantenimiento certificado de sistemas de detección de humos, extintores y rutas de evacuación. Incumplirlo puede derivar en responsabilidad civil y penal si se acredita negligencia.
Multas y sanciones por incumplimiento normativo
La Inspección de Trabajo puede imponer multas de hasta 40.000 € por infracciones graves. En casos con víctimas, se abre investigación por delito de homicidio por imprudencia (Art. 142 del Código Penal). El Ayuntamiento de Los Realejos ya ha iniciado un expediente sancionador contra la comunidad por no renovar la ITE en 2025.
¿Cómo afecta este incendio al sector inmobiliario y al seguro de hogar en Canarias?
El siniestro ha disparado la demanda de certificados de idoneidad técnica para alquileres. Las aseguradoras han ajustado sus pólizas: desde mayo 2026, exigirán informes de instalaciones eléctricas actualizados para cubrir daños por incendio. El precio medio del seguro de hogar en Tenerife subió un 12,7 % en el primer trimestre de 2026, según el Instituto Canario de Estadística.
Impacto económico en la rehabilitación urbana
El Gobierno de Canarias destinará 28 millones de euros en 2026 a ayudas para rehabilitación energética y de seguridad en edificios antiguos. Las subvenciones cubren hasta el 60 % de la instalación de detectores de humo inteligentes y puertas cortafuegos. El plazo de solicitud cierra el 30 de junio.
¿Qué medidas urgentes deben tomar los vecinos de edificios antiguos?
Los residentes deben exigir una reunión extraordinaria de la comunidad. Allí deben aprobar la contratación de una empresa autorizada para revisar instalaciones. También deben verificar si el edificio cumple con el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) y el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT).
Datos Clave
- Tres fallecidos: una mujer de 60 años y dos pacientes críticos que murieron en el hospital.
- Siete heridos: tres con parada cardiorrespiratoria inicial, cuatro con quemaduras leves y intoxicación por humo.
- Edificio sin certificación de seguridad contra incendios, pese a tener más de 40 años.
- Solo el 11 % de los edificios de Los Realejos ha instalado detectores de humo obligatorios según la Orden TMA/1025/2023.
- El 73 % de los incendios domésticos en Canarias en 2025 tuvieron origen eléctrico o en cocinas no ventiladas.
