El euríbor a doce meses, el principal indicador utilizado en España para calcular las hipotecas variables, ha cerrado el mes de mayo en un 2,081%. Este descenso marca la cuarta caída consecutiva del indicador, que en abril se situó en 2,143%. La tendencia a la baja ha llevado a los expertos a prever que el euríbor podría caer por debajo del 2% si el Banco Central Europeo (BCE) decide recortar los tipos de interés en su próxima reunión programada para el 5 de junio. Este posible recorte es el octavo consecutivo y podría llevar la facilidad de depósito al entorno del 2%, un nivel que el euríbor ya está descontando en sus proyecciones.
La caída interanual del euríbor es notable, ya que en mayo de 2024 se encontraba en un 3,680%, lo que representa una disminución de 1,6 puntos porcentuales en comparación con el valor actual. Este descenso se traduce en un ahorro significativo para aquellos que tienen hipotecas variables. Por ejemplo, una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un interés del 1% sobre el euríbor podría resultar en un ahorro de aproximadamente 132 euros al mes, lo que suma más de 1.500 euros al año. Para una hipoteca de 300.000 euros bajo las mismas condiciones, el ahorro mensual podría alcanzar los 263 euros, equivalentes a 3.100 euros anuales.
Los analistas del sector destacan que la evolución del euríbor está estrechamente ligada a las decisiones del BCE sobre los tipos de interés. Joaquín Robles, analista de Banco BiG, ha señalado que aunque no hubo reunión del BCE en mayo, se anticipa un nuevo recorte en junio. Este recorte podría influir en la dirección futura del euríbor, que podría perforar la barrera del 2% durante el verano, dependiendo de las decisiones del BCE.
Por otro lado, Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro, ha comentado que aunque el euríbor continúa su descenso, aún se resiste a bajar del 2%. Sin embargo, si el BCE opta por reducir los tipos de interés en su próxima reunión, es probable que el euríbor también baje, alcanzando niveles por debajo del 2% a finales de junio. A pesar de la incertidumbre, Colombelli estima que el euríbor seguirá a la baja, independientemente de la decisión del BCE, dado que actualmente se encuentra a solo 0,169 puntos porcentuales por encima de los tipos de interés oficiales.
La situación económica actual y las tensiones geopolíticas también juegan un papel crucial en la evolución del euríbor. Gustavo Martínez, profesor de Finanzas de la Universidad Francisco Marroquín, ha expresado un optimismo cauteloso sobre el futuro del euríbor, sugiriendo que podría mantenerse entre el 2% y el 2,1% durante el resto del año, siempre que la inflación no presente sorpresas y la economía europea no enfrente sobresaltos inesperados. Martínez advierte que, a pesar de la tendencia a la baja, la prudencia es esencial debido a la inestabilidad económica y geopolítica que podría afectar a los mercados.
En resumen, la caída del euríbor representa una oportunidad significativa para los propietarios de viviendas con hipotecas variables. La posibilidad de que el indicador baje por debajo del 2% en el corto plazo podría resultar en ahorros sustanciales para muchos prestatarios. Sin embargo, la evolución futura del euríbor dependerá en gran medida de las decisiones del BCE y de la situación económica global. Los propietarios deben estar atentos a las próximas reuniones del BCE y a las tendencias del mercado para aprovechar al máximo esta situación favorable.
